Aby wymarzony dom spełniał wszystkie nasze oczekiwania, musimy pomyśleć nad jego funkcjonalnością już na etapie projektu. Kluczem do sukcesu jest planowanie. Wnikliwie przeprowadzona analiza pozwoli uświadomić sobie, jak duża powierzchnia potrzebna będzie, aby dom był funkcjonalny.

W przeciwieństwie do rynku nieruchomości mieszkaniowych, na którym panuje zastój, rynek nieruchomości biurowych ma się świetnie. Obecnie w Krakowie powstaje blisko 180 tysięcy m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Odsłonięcie rzeźby „Pływak” uświetniło wiechę nad biurowcem M65 Meduza.

Do niedawna z nastaniem zimowych chłodów budowy pustoszały. Dziś postęp technologiczny sprawił, że nawet przy niskich temperaturach można budować dom. Oczywiście, pod pewnymi warunkami.

W nr. 19/2008 „Krakowskiego Rynku Nieruchomości” zamieściliśmy artykuł „Głosy w sprawie Leoparda”, w którym opisaliśmy historię klienta spółki Leopard. Teraz przedstawiamy Państwu historię innego klienta spółki (nazwisko znane redakcji), który podpisał z Leopardem przedwstępną umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży nieruchomości przy ul. Wierzbowej.

W większości przypadków najlepszym wyjściem byłoby, aby jeden blok stanowił jedną wspólnotę mieszkaniową bądź najwyżej kilka sąsiadujących bloków – jedną spółdzielnię. To znacznie usprawniłoby funkcjonowanie i zapobiegło wielu przypadkom nadużyć, niegospodarności i upadłości.

Częste zmiany w polskim prawie podatkowym stanowią, że wysokość podatku dochodowego od osób fizycznych oraz możliwość zastosowania określonych zwolnień od podatku uzależniona jest od okresu, w którym zbywana nieruchomość została przez kupującego nabyta.

Należy pamiętać, że dochody uzyskane z najmu podlegają opodatkowaniu. Przy czym podatnik może opłacać podatek dochodowy według skali podatkowej albo ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

W ciągu ostatnich dziesięciu lat cena oleju opałowego wzrosła prawie trzykrotnie. Zgodnie z opinią ekspertów ceny za olej i gaz będą jeszcze rosły. Nie powinniśmy więc oczekiwać długoterminowych spadków kosztów energii.

Jeszcze kilkanaście miesięcy temu kryzys na amerykańskim rynku finansowym nie budził wśród inwestorów większych obaw. Spodziewano się, że ewentualną konsekwencją spadków giełdowych będzie recesja na rynku budowlanym. Skala i zasięg kryzysu finansowego na globalnych rynkach zaskoczyły jednak niemal wszystkich specjalistów i analityków.

Nieprecyzyjne przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące podwyższania wysokości czynszu najmu lokali użytkowych powodują, że najemcy mogą być zaskakiwani przez wynajmujących wzrostem stawek czynszu.