Wraz z rozwojem gospodarczym, przybywa chętnych na wynajem powierzchni komercyjnych. Braki są odczuwalne w każdym segmencie rynku komercyjnego, ale największe – wśród magazynów.

Po wyraźnym spadku zainteresowania nieruchomościami odnotowanym w roku ubiegłym po integracji z Unią Europejską, obecnie widać coraz większy popyt zarówno ze strony klientów indywidualnych, jak i instytucjonalnych.

Przełom zimy i wiosny, jak co roku oznacza wzmożony ruch na rynku nieruchomości. Zwiększone zainteresowanie jest widoczne szczególnie w segmencie działek i domów, co jest związane m.in. z coraz bardziej sprzyjającymi warunkami atmosferycznymi.

Nieuchronnie rozpoczyna się okres aktywnej pracy pośredników nieruchomości. Ocieplenie i coraz więcej słonecznych dni zachęca klientów do wycieczek poza miasto w celu sprecyzowania miejsca, w którym w przyszłości będą chcieli zamieszkać oraz do szybszego podejmowania decyzji o zakupie nieruchomości.

Okres zimowy dla pośredników jest okresem przeznaczonym do podsumowań, kontroli i opracowywania planów na rok przyszły. W czasie przedświątecznym liczba klientów znacznie spada, po Nowym Roku zaś warunki zimowe zniechęcają do angażowania się w zakupy nieruchomości, często je w ogóle uniemożliwiają, kiedy np. działka, którą chcemy kupić jest niewidoczna spod grubej warstwy śniegu. Dlatego spadek zainteresowania szczególnie dotyczy gruntów – dla nich najlepszy jest okres od wiosny do późnej jesieni.

Od czasu przystąpienia Polski do Unii Europejskiej minął blisko rok. W tym czasie na rynku nieruchomości sporo się wydarzyło. Dlatego też redakcja „Krakowskiego Rynku Nieruchomości” przeprowadziła wśród małopolskich pośredników w obrocie nieruchomościami ankietę. Badanie, przeprowadzone na początku lutego na reprezentatywnej próbie respondentów, miało za zadanie wykazać, czy akcesja do struktur europejskich wpłynęła na sytuację na rynku

W mijającym roku wydarzeniami mającymi istotny wpływ na rynek nieruchomości były: wejście polski w struktury Unii Europejskiej, które miało miejsce w maju, oraz wejście w życie licznych, całkowicie nowych bądź mocno znowelizowanych, uregulowań prawnych dotyczących sfery związanej z nieruchomościami.

Początek jesieni to, po okresie wakacyjnym, tradycyjnie czas wzmożonego zainteresowania nieruchomościami. Jednocześnie okres jesienny to – ze względu na sprzyjającą aurę – ostatni moment przed zimą na dokonanie wyboru działki pod przyszłą budowę.

Obserwując krakowski rynek nieruchomości komercyjnych, od pewnego czasu można zauważyć wzrost zainteresowania powierzchniami magazynowymi. Na pierwszy rzut oka mogłoby się wydawać, że ofert wynajmu magazynów nie brakuje, ale gdy przyjrzymy się dokładniej większości z nich, dojdziemy do wniosku, że w rzeczywistości nie ma w czym wybierać.

Wakacje to czas wypoczynku dla większości osób, które właśnie w letnich miesiącach planują urlopy. Dla biur pośrednictwa jest to okres spadku ilości zawieranych umów sprzedaży. Z drugiej strony to czas, w którym potencjalni nabywcy nieruchomości gruntowych mogą więcej czasu poświęcić na zapoznanie się z ofertą pośredników. Tak też działo się w tym roku.