Rynek gruntów i budynków: Zainteresowanie działkami?

Nie inaczej jest w tym roku. We wrześniu transakcji nie było zbyt wiele, ale dało się zauważyć wzrost zarówno liczby klientów dzwoniących do biur, jak i osób oglądających nieruchomości. W związku z tym można oczekiwać zwiększenia ilości zawieranych transakcji w nadchodzącym okresie we wszystkich segmentach rynku nieruchomości, a zwłaszcza w segmencie gruntów i domów.

Przyglądając się preferowanym przez klientów lokalizacjom można stwierdzić, że nie ma większych zmian w stosunku do lat poprzednich. W wypadku nieruchomości gruntowych pod zabudowę mieszkaniową największym zainteresowaniem cieszą się w dalszym ciągu te położone w północno-zachodniej i południowej części Krakowa oraz na terenach gmin ościennych sąsiadujących z tymi terenami. Potwierdzają to transakcje zawarte przez klientów w ostatnim czasie. Nabywców znalazły m.in. 15-arowa działka w Białym Kościele za 82.000 zł, 9-arowa w Modlnicy za 100.000 zł, ponad 10-arowa działka w Bibicach za prawie 140.000 zł, czy 13-arowa działka w Libertowie za 155.000 zł. Zakupy te wskazują jednocześnie, że wciąż największym zainteresowaniem cieszą się działki o pow. od 8 do 15 arów, chociaż przy atrakcyjnym poziomie cen nabywców znajdują również większe działki, jak 82-arowa w Bibicach, która zmieniła właściciela za 280.000 zł. Jednocześnie nie maleje zainteresowanie deweloperów atrakcyjnymi działkami pod zabudowę o charakterze wielorodzinnym i klientów instytucjonalnych działkami z możliwością zabudowy komercyjnej, w szczególności dających możliwość budowy budynków o charakterze magazynowym lub handlowym.