Problem rozbieżności między ceną sprzedaży zawartą w akcie notarialnym a wyceną nieruchomości dokonaną przez urząd skarbowy nie jest jedynym problemem, z jakim może się zetknąć kupujący. Oprócz właściwej oceny wartości nieruchomości, nabywca musi być w stanie udowodnić, skąd pochodzą pieniądze, za które kupił nieruchomość.

Najczęściej występującą służebnością gruntową jest służebność przejazdu i przechodu. Służebność ta, jak sama nazwa wskazuje, polega na możliwości przechodzenia i przejeżdżania przez cudzą nieruchomość, a powstaje najczęściej w wyniku zawartej umowy lub orzeczenia sądowego, rzadziej w wyniku decyzji administracyjnej.

Ostatni kwartał 2003 roku i początek 2004 roku to okres ożywienia na rynku nieruchomości. Większy też był obrót mieszkaniami, zarówno nowymi, jak i tymi z rynku wtórnego.

Wywiad z Jarosławem Szanajcą prezesem Polskiego Związku Firm Deweloperskich

W 2003 r. oddano do użytkowania 162 635 mieszkań, tj. o 65 040 (o 66,6 proc.) więcej niż w w tym samym okresie 2002 r.

Jeżeli jesteśmy właścicielem nieruchomości, powinniśmy zadbać o to, aby była dla niej założona księga wieczysta oraz aby stan prawny ujawniony w księdze wieczystej był zgodny z rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości. Leży to zarówno w interesie właściciela nieruchomości, jak też osób mających określone prawa do nieruchomości.

Kamień, z pozoru zimny i trudny w obróbce, stał się niezwykle modny. I to zarówno w wersji luksusowej – marmur lub granit – jak i w wariancie rustykalnym, który polegać może na obudowaniu kominka zwykłymi otoczakami. Tak, czy inaczej, kamień nadaje wnętrzu niepowtarzalny klimat i wyrafinowany wygląd.

Umowa zamiany ze względu na koszty może być korzystniejsza od zawierania dwóch oddzielnych umów sprzedaży, dlatego warto, aby osoby szukające dla siebie większego mieszkania oprócz ofert sprzedaży zainteresowały się także ofertami zamiany. Niejednokrotnie zamieniając swoje mniejsze mieszkanie na większe, można znacznie zaoszczędzić na opłatach nawet w stopniu umożliwiającym remont nowego mieszkania, a ponadto wiele atrakcyjnych ofert na rynku dostępnych jest tylko w formie zamiany.

Komunikat GUS z 20 stycznia 2004 roku o wynikach budownictwa w 2003 roku potwierdził prognozowany przez Polską Agencję Badawczą Budownictwa regres produkcji budowlanej o 5–6 proc. Od 3,5 roku notujemy spadek produkcji budowlanej w Polsce. Poziom tej produkcji był niższy od osiągniętego w 2000 roku o ponad 1/4. (por. rys.1)

Z prawem pierwokupu mamy do czynienia wówczas, gdy określona ustawa lub czynność prawna zastrzega dla jednej ze stron (uprawniony) pierwszeństwo kupna oznaczonej rzeczy, na wypadek gdyby druga strona (zobowiązany) sprzedała rzecz osobie trzeciej.