Nieuchronnie rozpoczyna się okres aktywnej pracy pośredników nieruchomości. Ocieplenie i coraz więcej słonecznych dni zachęca klientów do wycieczek poza miasto w celu sprecyzowania miejsca, w którym w przyszłości będą chcieli zamieszkać oraz do szybszego podejmowania decyzji o zakupie nieruchomości.

Ustawa o własności lokali z 1994 roku wprowadziła do polskiego systemu prawnego instytucję wspólnot mieszkaniowych. Pomimo że wspólnoty wpisały się już na trwałe w polski rynek mieszkaniowy, to nadal sposób ich działania nie dla wszystkich jest zrozumiały.

Zmiany w ustawie o ochronie praw lokatorów nie są rewolucyjnymi zmianami, na które czekali właściciele, ale zwiększają zasadniczo możliwości czerpania dochodów z najmu. Przede wszystkim rozgraniczają najem prywatny od najmu publicznego oraz w zakresie najmu prywatnego reaktywują uproszczoną formę najmu, tzw. najem okazjonalny.

Okres zimowy dla pośredników jest okresem przeznaczonym do podsumowań, kontroli i opracowywania planów na rok przyszły. W czasie przedświątecznym liczba klientów znacznie spada, po Nowym Roku zaś warunki zimowe zniechęcają do angażowania się w zakupy nieruchomości, często je w ogóle uniemożliwiają, kiedy np. działka, którą chcemy kupić jest niewidoczna spod grubej warstwy śniegu. Dlatego spadek zainteresowania szczególnie dotyczy gruntów – dla nich najlepszy jest okres od wiosny do późnej jesieni.

Od czasu przystąpienia Polski do Unii Europejskiej minął blisko rok. W tym czasie na rynku nieruchomości sporo się wydarzyło. Dlatego też redakcja „Krakowskiego Rynku Nieruchomości” przeprowadziła wśród małopolskich pośredników w obrocie nieruchomościami ankietę. Badanie, przeprowadzone na początku lutego na reprezentatywnej próbie respondentów, miało za zadanie wykazać, czy akcesja do struktur europejskich wpłynęła na sytuację na rynku

Zakup mieszkania to jedna z prostszych transakcji dokonywanych na rynku nieruchomości, co jednak nie znaczy, że jest ona wolna od niebezpieczeństw, które zawczasu trzeba umieć zauważyć.