To, co zgodnie z rządowym planem miało aktywizować rynek i zwiększyć dostępność mieszkań, z kwartału na kwartał okazuje się nie spełniać swojego podstawowego zadania.
Od wielu lat Kraków wyróżnia się bogatą ofertą na rynku wynajmu, co znajduje odzwierciedlenie w indywidualnych preferencjach popytowych danej grupy najemców.
Na gruncie dążeń do zaspokojenia potrzeby bezpieczeństwa wykształciła się forma osiedli zamkniętych – ochrony mieszkańców przed środowiskiem zewnętrznym.
W ostatnich latach swoją obecność na rynku silnie zaczęły zaznaczać inwestycje deweloperskie polegające na adaptacji obiektów w poprzemysłowych dzielnicach miasta.