Na gruncie dążeń do zaspokojenia potrzeby bezpieczeństwa wykształciła się forma osiedli zamkniętych – ochrony mieszkańców przed środowiskiem zewnętrznym.
W ostatnich latach swoją obecność na rynku silnie zaczęły zaznaczać inwestycje deweloperskie polegające na adaptacji obiektów w poprzemysłowych dzielnicach miasta.