„Sto Kamienic” to symboliczna nazwa programu remontowego realizowanego przez wrocławski Zarząd Zasobu Komunalnego. Akcja ta ruszyła wiosną 2007 r. Od ub. r. jej założenia kontynuowane są w ramach „Rewitalizacji Wrocławskich Kamienic”. Zmieniliśmy nazwę, bo setkę wyremontowanych kamienic już przekroczyliśmy. Dawny blask przywróciliśmy bowiem 130 pięknym wrocławskim budynkom – tłumaczy Lech Filipiak, dyrektor Departamentu Nieruchomości i Eksploatacji Urzędu Miejskiego we Wrocławiu.
Do renowacji kwalifikowane są budynki, które posiadają ciekawą architekturę, znajdują się w reprezentacyjnych punktach Wrocławia oraz takie, których remont został przełożony z powodu braku wystarczających środków finansowych. Średni wiek modernizowanych kamienic wynosi 95 lat, jednak niektóre spośród nich wybudowano w stolicy Dolnego Śląska już w średniowieczu.
Fot. 1. Efekt rewitalizacji kamienicy przy pl. Staszica 16
Zakres prac rewitalizacyjnych obejmuje remonty m.in.: piwnic z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowej ścian, więźby dachowej wraz z pokryciem dachu, elewacji z wymianą okien, klatek schodowych, instalacji sanitarnych i elektrycznych (w tym likwidację wspólnych sanitariatów znajdujących się poza lokalami mieszkalnymi, wykonanie ich w obrębie lokali oraz zmiana systemu ogrzewania). Zupełnie inaczej wygląda wznoszenie od podstaw nowego budynku, a inaczej remont zabytkowej kamienicy, na dodatek zamieszkałej. (...) Na czas trwania remontu nie wykwaterowujemy lokatorów. Taka renowacja jest o wiele trudniejsza z technicznego punktu widzenia, ale oszczędzamy na czasie, nie tracąc go na procedury związane z przeprowadzką mieszkańców. W ten sposób realizujemy również społeczny aspekt rewitalizacji – mówi Piotr Paś, dyrektor Zarządu Zasobu Komunalnego.
Średni koszt remontu jednej kamienicy wynosi ok. 1,5 mln zł. Jednak najdroższa renowacja pochłonęła aż 2,5 mln. Najbardziej pracowitym okresem dla Programu „Sto Kamienic” okazał się 2009 r. – wówczas wyremontowano 42 kamienice za ponad 74 mln zł. Dla porównania w 2012 r. na ten cel przeznaczono już tylko 14 mln zł (dodatkowe 5,5 mln zł przekazała gmina).
Kamienice restaurowane przez wrocławski Zarząd Zasobu Komunalnego zyskują nie tylko przepiękną fasadę. Są gruntownie remontowane także od wewnątrz i przebudowywane w taki sposób, by tam, gdzie to tylko możliwe, spełniały współczesne standardy i gwarantowały mieszkańcom komfort – tłumaczy Urszula Hamkało, rzecznik prasowy Zarządu Zasobu Komunalnego we Wrocławiu. Dlatego też we wrześniu 2010 r. Program „Sto Kamienic” został okrzyknięty „Najlepszą Rewitalizacją Niekomercyjną” i otrzymał prestiżową nagrodę przyznawaną innowacyjnym projektom architektonicznych – „Diament Architektury”.
Nie był to jednak ostatni raz, gdy doceniono wrocławski program rewitalizacji kamienic. W grudniu 2012 r. zdobył on pierwsze miejsce (ex aequo z poznańskim projektem „Zbuduj-Zamień-Zaoszczędź”, który ma za zadanie zmniejszyć wartości odszkodowań wypłacanych przez miasto właścicielom prywatnych kamienic poprzez program budowy i zamiany mieszkań komunalnych) w konkursie „Samorządowy Lider Zarządzania 2012 – Usługi Techniczne" w dziedzinie komunalna gospodarka mieszkaniowa i kategorii „duże miasta”. Plebiscyt organizowany jest co dwa lata w ramach projektu „Doskonalenie zarządzania usługami publicznymi i rozwojem w jednostkach samorządu lokalnego (gminach i powiatach)” przez Komisję Samorządu Terytorialnego i Administracji Państwowej oraz Związek Miast Polskich. Po zgłoszeniu do konkursu miejskiego programu rewitalizacji, do Wrocławia przyjechała komisja weryfikacyjna, aby naocznie sprawdzić jego efekty. Nasi goście byli pod wrażeniem. Nie tylko urody tych wyremontowanych kamienic. Docenili również miastotwórcze i społeczne znaczenie naszego programu, jego pozytywny wpływ na przykład na wspólnoty mieszkaniowe, które podjęły działania rewitalizacyjne – dodaje Piotr Paś. Uroczyste ogłoszenie wyników oraz prezentacja finalistów konkursu odbyły się 4 grudnia 2012 r. w gmachu Senatu.
W 2013 r., w ramach Programu „Rewitalizacji Wrocławskich Kamienic”, planowane jest odnowienie tylko 5 obiektów tego typu. Magistrat nieco ograniczył wydatki przeznaczone na ten cel, dlatego w ciągu najbliższych 5 lat wyremontowanych zostanie zaledwie 50 kamienic. Prawie tyle samo budynków zostało zmodernizowanych jedynie w samym 2009.
wszystkie artykuły
