Preferencje studentów wynajmujących mieszkania

Wrocław jest wiodącym w kraju ośrodkiem akademickim. W październiku przybywa tu ponad sto tysięcy studentów. Większość z nich będzie musiała wynająć mieszkanie. Część przybędzie do Wrocławia po raz pierwszy i będzie potrzebowała wsparcia w podjęciu decyzji o wyborze odpowiedniego lokum.

Czynnikami, które mają pierwszorzędne znaczenie w ocenie atrakcyjności mieszkania są: cena i lokalizacja. Im mniejszy lokal, tym relatywnie wyższa cena. Dlatego studenci często tworzą 4-5 osobowe grupy w celu wspólnego wynajmu dużego mieszkania. Czynsz najmu takich lokali wynosi około 1800-2500 złotych za miesiąc. Najdroższe są kawalerki – zapłacić trzeba za nie średnio 1100 zł miesięcznie. Do ceny najmu należy doliczyć opłaty za zużycie mediów (tzw. opłaty licznikowe), często właściciele do świadczenia głównego doliczają czynsz dla spółdzielni czy zarządcy budynku.

Studenci chcieliby mieszkać blisko uczelni oraz w niewielkiej odległości od serca miasta. Dlatego wrocławscy żacy są najbardziej zainteresowani okolicami Rynku, Placu Grunwaldzkiego, Śródmieściem oraz dobrze skomunikowanymi z centrum osiedlami (Szczepin, Popowice, Biskupin). Studenci Uniwersytetu Ekonomicznego chętniej wybierają mieszkania w dzielnicy Krzyki (okolice ulicy Powstańców Śląskich, Huby, Grabiszyn). Zdecydowanie mniejszym zainteresowaniem cieszy się dzielnica Psie Pole oraz odleglejsze osiedla Krzyków (Ołtaszyn, Klecina, Brochów). Standard lokalu nie jest wyznacznikiem atrakcyjności oferty, studenci nie należą bowiem do wymagających klientów. Mieszkanie ma być czyste, odpowiednio umeblowane, z oddzielną kuchnią i osobnymi pokojami. Zainteresowaniem cieszy się zarówno tzw. wielka płyta, jak również budownictwo przedwojenne (kamienice).

Bezpieczny najem

Właśnie do studentów poszukujących mieszkań przed rozpoczęciem nowego roku akademickiego skierowana jest najnowsza inicjatywa Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości – Bezpieczny Najem. Przez dwa miesiące (sierpień i wrzesień) na stronie Federacji – www.pfrn.pl - znajdować się wykaz pośredników w obrocie nieruchomościami zrzeszonych w Stowarzyszeniach, którzy w swojej ofercie posiadają mieszkania do wynajmu dla studentów oraz kompleksowo zajmują się obsługą wynajmu nieruchomości.