Pierwsze zrównoważone osiedle w Krakowie

20 września br. przy ul. Szafrana odbyło się uroczyste wmurowanie kamienia węgielnego pod powstające tam nowoczesne Osiedle Fi. Adam Pietkiewicz, prezes grupy deweloperskiej Megapolis (głównego inwestora), podczas swego przemówienia podał ideę nowego przedsięwzięcia. Brzmi ona następująco: „Buduj tak, jakbyś sam miał w tym miejscu mieszkać”. W czasie uroczystości przemówienia wygłosili również główny architekt Paweł Wieczorek oraz Michał Tatjewski z pracowni 22Architekci, a poświęcenia kamienia węgielnego dokonał o. Tomasz Jurkiewicz.

Osiedle Fi będzie pierwszym w Krakowie osiedlem zrównoważonym, czyli odpowiadającym społecznym potrzebom mieszkańców, innowacyjnym, efektywnym ekonomicznie oraz przyjaznym dla środowiska naturalnego. Zaplanowano m.in. instalację fotowoltaiczną do zasilania oświetlenia terenu oraz stworzenie systemu gromadzenia wody deszczowej do nawadniania terenów zielonych. Przedsięwzięcie realizowane jest na Podgórzu, przy ul. Szafrana, nieopodal Ronda Matecznego oraz w sąsiedztwie terenów rzeki Wilgi.

Fot. 1. Wizualizacja osiedla

Inwestycja zakłada budowę pięciu 7-kondygnacyjnych budynków na planie litery L, zawierających łącznie 483 mieszkania o powierzchni od 25 do 112 m kw. Każde z nich będzie mieć balkon lub taras, a te usytuowane na parterze – ogródki. Zgodnie z planami elewacje budowli utrzymane będą w monochromatycznych kolorach: bieli, szarości i graficie. Fasada ostatniej kondygnacji zostanie pokryta miedzianymi panelami. Projekt zakłada również przystosowanie budynków do potrzeb osób niepełnosprawnych. Dla każdej klatki schodowej przeznaczono pomieszczenia na wózki i rowery, a w garażu podziemnym powstaną komórki lokatorskie.

Deweloper zadbał również o przestrzeń publiczną osiedla. Na jego terenie powstanie 19 lokali użytkowych, m.in. przedszkole, restauracja, klub fitness. Niewątpliwą zaletą jest także rozwiązanie dotyczące parkingów – osiedle uwolniono od ruchu samochodowego, ponieważ hale garażowe zlokalizowano pod powierzchnią inwestycji, a wjazd do nich możliwy będzie tylko z ulic zewnętrznych. Na obszarach do tej pory przeznaczanych na parkingi staną obiekty rekreacyjne: plac zabaw, miejsce do gry w badmintona, siatkówkę i ping-ponga. Na terenie osiedla dostępny będzie bezprzewodowy internet. Bezpieczeństwo zapewni ogrodzenie całego kompleksu oraz monitoring.

Osiedle zostanie zrealizowane według projektu autorstwa warszawskiej pracowni 22Architekci, w której skład weszli: Michał Tatjewski, Wojciech Conde, Aleksander Drzewiecki i Maciej Kowalczyk. Projekt wyłoniono w konkursie architektoniczno-urbanistycznym zorganizowanym przez krakowski oddział Stowarzyszenia Architektów Polskich (SARP).

Inwestor, Megapolis Development, jest firmą deweloperską stanowiącą część Grupy PGD. Pojawia się ona od 8 lat w rankingach „Polityki” i „Rzeczpospolitej” wśród 500 największych polskich przedsiębiorstw. Megapolis znane jest ze zrealizowanej już inwestycji o nazwie „Kapelanka 6a”.

Inwestycja realizowana jest w dwóch etapach, koniec pierwszego zaplanowano na IV kwartał 2013 r.