Inwestowanie na rynku nieruchomości – jakie trendy i zmiany obserwujemy w 2022 roku na przykładzie województwa śląskiego?

Jak wskazuje Mzuri Investments, na przestrzeni ostatnich miesięcy w samych Katowicach cena wynajmu mieszkań dwupokojowych i większych wzrosła o 14%. Wojna w Ukrainie, a w konsekwencji napływający uchodźcy szukający schronienia, zmienia oblicze rynku najmu w Polsce. To zjawisko jest tak samo odczuwalne na śląsku i - jak informuje portal Katowice24.info - mieszkań przeznaczonych pod wynajem jest coraz mniej.

 

Drożejące ceny gruntów i materiałów budowlanych, rosnąca inflacja i podwyżka stóp procentowych przekłada się na wyższe ceny mieszkań, mniejsze zainteresowanie kredytami hipotecznymi i zakup nieruchomości. Oznaczać może to zdecydowany rozwój rynku najmu, którego potrzeby w najbliższych miesiącach raczej nadal będą rosnąć.

 

Jak zauważa Michał Sapota, prezes HRE Investments, region Śląski jest rynkiem z potencjałem inwestycyjnym i nie chodzi tutaj wyłącznie o Katowice, ale również pozostałe miasta takie jak Ruda Śląska, Sosnowiec, Gliwice, Bytom i Rybnik. Jest to rynek zróżnicowany i dynamicznie rozwijający się, i jak zauważa prezes HRE Investments, aglomeracja śląska jako całość jest liczniejsza niż Warszawa. Na terenie całego Śląska powstają nie tylko nowe mieszkania , ale również centra biznesowe i ośrodki kultury, co jednocześnie staje się głównym powodem, dlaczego inwestować w nieruchomości.

 

Usługa projektowo-wykonawcza świadczona przez firmę SaniWell zorientowana jest na potrzeby zarówno klienta indywidualnego, jak również pośredników nieruchomości i firmy deweloperskie. Standard “wchodzisz i mieszkasz” jest najbardziej kompletną usługa pod klucz, obejmującą projektowanie wnętrza przez dedykowanego architekta, a następnie kompleksowe wykończenie, pełne wyposażenie i umeblowanie całego mieszkania. Jest to unikalna usługa zorientowana na specyficzne potrzeby i oczekiwania klientów, którzy chcą jednej firmie powierzyć odpowiedzialność za wszystkie prace projektowe, budowlane i wykończeniowe.

 

Warto zaznaczyć, że spersonalizowany standard “wchodzisz i mieszkasz” znajduje odbiorców wśród klientów indywidualnych, dla których ważne jest dopasowanie wnętrz i rozwiązań do własnych potrzeb. Wspomniany standard obejmuje przeprowadzenie wszystkich prac przygotowawczych, w tym dostosowanie sieci elektrycznej i hydraulicznej do założeń projektowych. Wykończenie ścian, podłóg, montaż wyposażenia łazienki. Wykonanie na wymiar mebli w kuchni i szaf w pozostałych pomieszczeniach, montaż gotowych mebli, instalacja AGD i RTV, oświetlenia i montaż dekoracji. Założeniem opisanego powyżej standardu jest dostarczyć gotowy produktu, jakim jest wnętrze w pełni gotowe do zamieszkania. Zrealizowane i urządzone zgodnie z zatwierdzonym projektem wnętrza bezapelacyjnie rozwiewają wszelkie wątpliwości, czy inwestowanie w nieruchomości się opłaca.

 

Alternatywną opcją, która skierowana jest głównie do klientów biznesowych, jest wykończenie mieszkania na podstawie Pakietu Inwestycyjnego. Jest to rozwiązanie ustandaryzowane i szybsze, efektem którego jest urządzone i w pełni wyposażone mieszkanie - gotowe pod wynajem lub na sprzedaż. W przypadku Pakietu Inwestycyjnego przygotowany jest katalog produktów spośród którego inwestor wybiera materiały, meble i produkty wyposażenia, którymi nieruchomość zostanie wykończona i urządzona. Katalog Pakietu Inwestycyjnego firmy SaniWell obejmuje produkty m.in.: wyposażenia łazienek, drzwi, podłogi, oświetlenie, meble do sypialni, salonu i przedpokoju, zabudowę kuchenną z AGD i dekoracje ścienne.