Z limitami w „MdM”

Uruchomienie programu „Mieszkanie dla Młodych”, a wraz z nim wprowadzenie limitów cenowych jako jednego z głównych kryteriów kwalifikujących do przyznania rządowej dopłaty do wkładu własnego, nie pozostało bez wpływu na tendencje na lokalnym rynku nieruchomości. Z uwagi na to, że inwestycji spełniających kryteria programowe jest w Krakowie stosunkowo niewiele – te, które znalazły się w tej wąskiej grupie, cieszą się dużym zainteresowaniem klientów. Fakt ten świadczy o rosnącym zapotrzebowaniu nabywców na mieszkania w cenach niższych od średniej rynkowej dla Krakowa. Rozważając wybór tego rodzaju oferty, osoby planujące zakup nieruchomości najczęściej zastanawiają się nad stosunkiem ceny do jakości wykonania inwestycji. Mimo niższych kosztów zakupu mieszkań deweloperzy mają za zadanie zagwarantować przyszłym mieszkańcom odpowiedni standard lokali, a także wygodę użytkowania mieszkań i przestrzeni wspólnych. Aby spełnić wymienione wyżej wymagania, inwestują w tereny oddalone od ścisłego centrum miasta, dostrzegając ich potencjał wynikający m.in. z dobrze rozwiniętej infrastruktury i sieci komunikacji miejskiej. Na realizację projektu mieszkaniowego w północno-wschodnich rejonach Krakowa zdecydowała się firma Dom-Bud M. Szaflarski, specjalizująca się zarówno w budownictwie wielorodzinnym, jak i jednorodzinnym. Inwestycja powstająca przy ul. Piasta Kołodzieja w Mistrzejowicach to 8-piętrowy budynek ze zróżnicowaną pod względem metrażu i liczby pokoi ofertą mieszkań.

Połączenie komunikacyjne z innymi częściami Krakowa umożliwia położona niedaleko pętla tramwajowa na os. Piastów. Inwestycja spełnia również wymagania dotyczące dostępu do punktów handlowych i usługowych: w niedalekiej odległości od powstającego obiektu znajdują się m.in. sklepy, apteka oraz gabinety stomatologiczne. Sąsiedztwo budynku (oznaczonego literą „A”) tworzą również dawne tereny zabudowy fortów Mistrzejowice i Batowice – współcześnie wykorzystywane jako przestrzeń spacerowa i wypoczynkowa dla mieszkańców najbliższej okolicy. Pod względem dostępu do potrzebnej infrastruktury inwestycja przy ul. Piasta Kołodzieja także prezentuje się dobrze – tuż obok niej znajdują się bowiem placówki oświatowe, takie jak przedszkole, szkoła podstawowa oraz liceum ogólnokształcące.

Plan przedsięwzięcia zakłada przygotowanie mieszkań o powierzchni od 29 do 52 mkw. Wśród nich znajdą się kawalerki oraz lokale 2- i 3-pokojowe. W podziemnej kondygnacji przewidziano dodatkowo komórki lokatorskie. Budynek zostanie wyposażony w dwie windy, które umożliwią komfortowe przemieszczanie się między kolejnymi piętrami, szczególnie ważne dla osób niepełnosprawnych, starszych czy rodzin z małymi dziećmi. Na terenie inwestycji zaplanowano również zewnętrzny parking.

Koncepcję architektoniczną budynku przygotowało biuro Perspektywa – Pracownia Projektowa. Zgodnie z przewidywaniami inwestora, prace budowlane powinny zakończyć się w sierpniu 2015 r. Ceny mieszkań rozpoczynają się od 4990 zł/mkw.