Warszawa: Wakacje upłynęły pod znakiem szybkich transakcji

Okres wakacyjny na rynku wtórnym mieszkań w Warszawie stał pod znakiem skrócenia czasu sprzedaży mieszkań. Średni czas sprzedaży mieszkania wyniósł 94 dni, o 11 dni mniej niż w okresie maj-czerwiec.

Analizując transakcje dokonane przez naszych doradców w okresie wakacyjnym warto podkreślić, iż drugi raz z rzędu mamy do czynienia ze skróceniem czasu oczekiwania na sprzedaż mieszkania. 94 dni ekspozycji ofert na rynku to czas tylko nieznacznie dłuższy od wyniku, jaki odnotowaliśmy w IV kw. 2009 r. (93 dni). 27 proc. transakcji zostało przeprowadzonych w okresie 30 dni od zgłoszenia oferty do biura nieruchomości.

To dobry wynik, mając na uwadze utrzymującą się na wysokim poziomie podaż używanych mieszkań.

Do notowanego w marcu i kwietniu poziomu spadła natomiast średnia wartość negocjacji. Nasze obliczenia pokazują, że w wakacje w Warszawie utrzymywała się na poziomie 2,1 proc. ceny ofertowej. Wśród przeprowadzonych transakcji, 18 proc. charakteryzowało się różnicą większą niż 5 proc. ceny ofertowej. W większości przypadków były to oferty długo eksponowane na rynku, dla których obniżenie ceny było niezbędnym warunkiem zainteresowania ze strony potencjalnych klientów.