Sonda KRN.pl: Niższe opłaty notarialne a rynek nieruchomości

Większość z nas uważa, że maksymalne stawki za usługi notarialne są zbyt wysokie, a ich obniżenie będzie miało pozytywny wpływ na rynek nieruchomości.

Tak wynika z sondy przeprowadzonej przez portal KRN.pl. Pozytywnych zmian na rynku mieszkaniowym po wprowadzeniu w życie idei ministra sprawiedliwości, zgodnie z którą maksymalne taksy notarialne mają być obniżone o ponad połowę, spodziewa się aż 54,5 proc. ankietowanych. Liczą oni na to, że dzięki planom resortu sprawiedliwości mającym na celu wsparcie budownictwa poprzez zmniejszenie opłat towarzyszących nabywaniu mieszkania, domu czy działki budowlanej, sytuacja na naszym rynku będzie bardziej sprzyjająca dla potencjalnych właścicieli nieruchomości.

Obniżenie maksymalnych taks notarialnych nie przyczyni się do wzrostu liczby transakcji mieszkaniowych, a tym samym nie wpłynie na rynek nieruchomości – tego zdania jest 38,2 proc. respondentów. Najprawdopodobniej wzięli oni pod uwagę fakt, że w praktyce notariusze rzadko stosują maksymalne stawki za dokonywane czynności. Poza tym, jeśli kogoś nie stać na zakup mieszkania, to mało prawdopodobne, by obniżenie taks zaważyło na jego decyzji o nabyciu nieruchomości.

Do pomysłu ministra Ziobry sceptycznie jest nastawionych 7,3 proc. uczestników sondy. Według nich ewentualne problemy, będące konsekwencją zmian przepisów, mogą doprowadzić do dezorientacji przyszłych właścicieli mieszkań, co nie przyczyni się do rozwoju rynku nieruchomości.

Trudno jednoznacznie stwierdzić, kto ma rację. Jedno jest pewne – samo obniżenie taks to za mało, by zredukować koszty zakupu nieruchomości, chociażby z tego powodu, że nabywający musi zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych.

Autor: Opracowanie: Marta Stasińska

Źródło: KRN.pl, 2007.10.15