Rzeszów czy Poznań: porównanie pierwotnego rynku nieruchomości

Dla wielu osób zakup pierwszego domu lub mieszkania to jedno z najważniejszych wydarzeń w życiu. Jest to duży krok, który wiąże się z różnymi wyzwaniami i możliwościami. W tym artykule porównamy rynek pierwotny nieruchomości w dwóch polskich miastach: Rzeszowie i Poznaniu.

Inwestycje w Rzeszowie

Rzeszów, choć mniejszy od Poznania, ma wiele do zaoferowania. Nowe inwestycje Rzeszów charakteryzują się atrakcyjnymi cenami. Pod koniec 2022 roku, średnia cena za metr kwadratowy wynosiła około 7000 zł, co jest wartością znacznie niższą w porównaniu do większych miast Polski, takich jak Poznań, gdzie średnia cena wynosiła około 9000 zł.

Zalety:

• Ceny: Średnia cena m² w Rzeszowie jest znacznie niższa niż w Poznaniu. Różnica wynosi aż 2000 zł na metr kwadratowy.
• Przyrost populacji: Rzeszów notuje stały wzrost liczby mieszkańców. W ciągu ostatnich 5 lat, populacja miasta wzrosła o około 10%, co ma pozytywny wpływ na lokalny rynek nieruchomości.
• Infrastruktura: W ostatnich latach miasto zainwestowało około 500 milionów złotych w rozwój infrastruktury, co przyciąga nowych mieszkańców i inwestorów.

Wady:

• Rynek pracy: Pomimo stałego rozwoju, rynek pracy w Rzeszowie jest mniejszy w porównaniu do Poznania. Stopa bezrobocia w Rzeszowie wynosi 5,2%, podczas gdy w Poznaniu jest to tylko 3,8%.
• Oferta kulturalna: Oferta kulturalna i rozrywkowa jest ograniczona w porównaniu z większymi miastami. Rzeszów posiada mniej teatrów, kin i muzeów na mieszkańca niż Poznań.

Inwestowanie w Poznaniu

Poznań, jedno z największych miast w Polsce, oferuje bogate możliwości. Nowe inwestycje Poznań są zazwyczaj bardziej kosztowne. W 2022 roku średnia cena za metr kwadratowy wynosiła około 9000 zł, jednak Poznań oferuje znacznie szerszy wybór nieruchomości i ich lokalizację.

Zalety:

• Rynek pracy: Poznań cechuje silny rynek pracy, z dużym zróżnicowaniem sektorów. Miasto to jest domem dla wielu międzynarodowych korporacji, co daje mieszkańcom dostęp do szerokiej gamy możliwości zawodowych.
• Atrakcyjność miasta: Poznań oferuje wiele atrakcji kulturalnych i rozrywkowych. Miasto posiada 12 muzeów, 25 teatrów i ponad 80 parków, co łącznie tworzy bogate środowisko kulturalne.

Wady:

• Ceny: Ceny nieruchomości są wyższe niż w Rzeszowie. Ceny mieszkań wzrosły o 15% w ciągu ostatnich 5 lat, co może utrudnić wejście na rynek młodym kupującym.
• Konkurencja: Wysoki popyt może utrudniać znalezienie idealnej nieruchomości. W 2022 roku, liczba nowo wybudowanych mieszkań nie zdołała zaspokoić rosnącego popytu, co prowadzi do zwiększonej konkurencji na rynku.

Podsumowując, decyzja o wyborze między Rzeszowem a Poznaniem zależy od indywidualnych potrzeb i priorytetów. Oba miasta oferują unikalne zalety, które mogą przyciągnąć różne grupy osób. Dokładne zrozumienie rynku pierwotnego nieruchomości w obu miastach pomoże w podjęciu świadomej decyzji.