Powrót ożywienia w Warszawie

Przez ostatnie trzy miesiące od maja do lipca 2010 r. ofertowe ceny metra kw. w Warszawie na wtórnym rynku nieruchomości systematycznie rosły. W maju za 1 metr kw. mieszkania położonego w stolicy trzeba było zapłacić mniej niż 9 tys. zł. W lipcu cena metra kw. wzrosła w porównaniu z majem o 4,2 proc. i ostatecznie wyniosła 9223 zł.

Wyk. 1. Ceny m kw. dla mieszkań w Warszawie [PLN]

Wyk. 2. Podaż ofert mieszkań w Warszawie - struktura procentowa

Analizując podaż ofert w Warszawie pod względem wielkości oferowanych do sprzedaży mieszkań, obserwujemy że najwięcej w ofercie znajduje się mieszkań dwupokojowych (40 proc.). Niewiele mniej (tylko 3 proc. różnicy) ogłoszeń dotyczy mieszkań trzypokojowych. Zdecydowanie najtrudniej znaleźć ogłoszenia mieszkań bardzo dużych (cztero pokojowych i większych) oraz kawalerek. Łącznie oferty lokali z tych dwóch grup nie przekraczają nawet jednej czwartej całości oferowanych do sprzedaży ogłoszeń.

Wyk.3. Procentowy udział mieszkań kwalifikujących się do programu "Rodzina na swoim".
Porównanie I i III kwartału 2010 r.


 

Porównując I i III kwartał 2010 r., możemy zaobserwować, że o 8 proc. zwiększyła się liczba mieszkań kwalifikujących się pod względem wysokości ceny metra kw. do programu dopłat rządowych „Rodzina na swoim”. Od II kwartału limity cenowe wysokości ceny metra kw. zostały podniesione do poziomu 8013,88 zł. Limit ten pozostał niezmieniony również w III kwartale 2010 r.