Budowa kompleksu mieszkaniowo-usługowego Kaskada na Woli u zbiegu ulic Wolskiej i Górczewskiej w Warszawie zakończy się już w grudniu. Tym samym parter przeznaczony na część komercyjną zacznie przekształcać się z placu budowy w Galerię pod Kaskadą, w której sprzedaż lokali osiągnęła półmetek. Lokal o największej powierzchni zajmie Simply Market, w Galerii znajdą się także: apteka Ziko, Centrum Zdrowia i Urody oraz Kuchnia Polska „U Marii”.
Gant Development w maju br. przeprowadził badanie preferencji wśród przyszłych mieszkańców inwestycji oraz osób zamieszkujących sąsiednie bloki na Woli. Badanie wykazało, że najbardziej potrzebny jest w Kaskadzie supermarket. Zgodnie z preferencjami klientów już 26 lipca br. deweloper podpisał umowę w formie aktu notarialnego z siecią Elea, należącą do gałęzi supermarketów Grupy Auchan. Na powierzchni 2 tys. m kw. spółka uruchomi Simply Market.
Badanie preferencji mieszkańców okolicznych bloków i przyszłych mieszkańców Kaskady miało na celu ujawnienie oczekiwań klientów Galerii. Blisko 2 tys. mieszkańców osiedla Kaskada na Woli i około 22 tys. mieszkańców okolicznych osiedli to osoby, które zapewne najczęściej będą odwiedzać punkty handlowo-usługowe inwestycji. Ich zdanie na pewno wpłynęło na proces komercjalizacji – mówi Dariusz Wilk, dyrektor sprzedaży i marketingu w Gant Development.
Następnie Gant podpisał umowę z siecią aptek Ziko, zgodnie z którą apteka zajmie lokal o powierzchni 300 m kw. Oprócz tego deweloper zawarł również umowy z inwestorami, którzy planują otworzyć w Kaskadzie na Woli Centrum Zdrowia i Urody oraz restaurację z polską kuchnią „U Marii”. Proces komercjalizacji szczególnie przyspieszył teraz, gdy zbliżamy się do zakończenia budowy inwestycji – komentuje Magdalena Stępkowska, specjalista ds. nieruchomości komercyjnych. Lokale, których witryny wychodzą bezpośrednio na ulicę Sokołowską to najczęściej sklepy oraz punkty gastronomiczne. Z kolei te usytuowane dalej od ulicy, mające bardziej kameralny charakter, znajdują uznanie inwestorów, którzy planują otworzyć tu swoje biura lub showroomy. Aktualnie prowadzimy rozmowy z inwestorami, którzy są zainteresowani otwarciem pizzerii, a także przedszkola – dodaje.
Galeria pod Kaskadą to łącznie 38 lokali o charakterze handlowo-usługowym. Łączna powierzchnia części komercyjnej w pierwszym etapie to 6,153 tys. m kw., a średnia wielkość lokali wynosi 170 m kw. Powierzchnia najmniejszego lokalu to 58,39 m kw., a największego 2 tys. m kw. Wszystkie lokale mają charakter loftów o wysokości niemal 6 metrów. Dla klientów części handlowo-usługowej zaplanowano 100 miejsc w garażu podziemnym i około 30 miejsc postojowych przed budynkami. Pomiędzy budynkami powstaną kameralne alejki.
Na atrakcyjność inwestycji przeznaczonych pod lokale komercyjne wpływają: lokalizacja (najlepiej, jeśli witryny wychodzą na główną ulicę), zróżnicowanie cen w zależności od położenia lokalu w budynku, oferta handlowo-usługowa dopasowana do potrzeb klientów oraz inwestorów (nie tylko sprzedaż lokali, ale również możliwość wynajmu) - mówi Łukasz Zajdel, dyrektor oddziału nieruchomości komercyjnych Emmerson SA. Kaskada na Woli to największa inwestycja usytuowana między ulicami Wolską, Górczewską, Płocką i Aleją Prymasa Tysiąclecia, w której samej powierzchni komercyjnej jest 6 tys. m kw. Inwestycja, jej mieszkańcy i klienci zapewne sprawią, że Sokołowska, dotąd spokojna ulica, nabierze nowej jakości i zacznie tętnić życiem.
wszystkie artykuły
