Kazimierza Wielkiego 104 - dla krakowskich inwestorów

Kraków:

Ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo Starego Miasta, Krowodrza należy do najpopularniejszych krakowskich dzielnic. Nieruchomości szukają tutaj zarówno rodziny z dziećmi, jak i młodzi, rozpoczynający karierę zawodową ludzie. Pierwszą grupę kupujących przekonują takie zalety lokalizacji, jak bliskość szkół, przeszkoli i ośrodków zdrowia oraz bogate zaplecze rekreacyjne (rozległe parki miejskie) i dobre połączenia komunikacyjne z innymi częściami miasta. Dla osób inwestujących w swoje pierwsze mieszkanie duże znaczenie mają: rozbudowana infrastruktura charakteryzująca dzielnicę, wygodny dojazd do pracy w różnych częściach Krakowa, a także stosunkowo duża oferta w ramach nowych projektów deweloperskich oraz z rynku wtórnego.

Nie bez znaczenia dla kupujących jest także bliskość szkół średnich i uczelni. W granicach Krowodrzy znajdują się m.in. wydziały Uniwersytetu Pedagogicznego, Politechniki Krakowskiej, Akademii Górniczo-Hutniczej i Uniwersytetu Jagiellońskiego. Dla osób, które planują wynajmować mieszkania studentom, Krowodrza wydaje się zatem pierwszym i odpowiednim wyborem. Niedaleka odległość od Starego Miasta decyduje o tym, że okolica jest atrakcyjna także dla turystów i inwestorów, którym szczególnie zależy na możliwości korzystania z oferty turystyczno-kulturalnej Krakowa. Ze względu na popularność tej części Krakowa, można liczyć na stabilny poziom zwrotu z inwestycji.

W aktualnej ofercie nieruchomości w dzielnicy jest budynek przy ul. Kazimierza Wielkiego 104. Obiekt został oddany do użytkowania w 2002 r.. Do dzisiaj jest zachowany w bardzo dobrym stanie technicznym. Całkowita powierzchnia działki, na której zrealizowano inwestycję, wynosi 0,1191 ha. Na jej terenie wygospodarowano przestrzeń na 21 miejsc parkinowych. W budynku mieści się 12 mieszkań oraz 3 lokale użytkowe. Metraże mieszkań wynoszą od 40 do 75 mkw.

Warto zwrócić uwagę na wykończenie i wyposażenie lokali. Wszystkie mieszkania są w pełni urządzone, wyposażone w klimatyzację, meble, sprzęt AGD (w tym zmywarki i pralki), TV oraz internet. Z punktu widzenia inwestorów istotne jest obłożenie budynku przez najemców – wszystkie mieszkania zostały wynajęte na 2 lata, co świadczy o dużym zainteresowaniu ofertą. Co ważne, koszty utrzymania nieruchomości pokrywają najemcy.

Na parterze budynku zaprojektowano 3 lokale handlowo-usługowe. Aktualnie do wykorzystania pozostały 2 dwupoziomowe. Lokale są wyposażone w klimatyzację i system PPOŻ.