Katowice: tu żyje się najwygodniej

Istnieje wiele sposobów badania oraz oceny wygody i komfortu życia ze względu na miejsce zamieszkania. Do często stosowanych wskaźników pomiaru dobrobytu ekonomicznego zalicza się wysokość produktu krajowego brutto (per capita) na jednego mieszkańca, poziom bezrobocia, długość życia i wartość indywidualnej konsumpcji. W przypadku rynku nieruchomości podstawowym obciążeniem dla większości mieszkańców jest koszt wynikający z najmu mieszkania lub rata kredytu z tytułu zakupu nieruchomości.

Nie można jednak wychodzić z założenia, że najwygodniej żyje się w miastach, w których np. cena wynajmu jest najniższa, ponieważ nie uwzględnia się różnicy w poziomie wynagrodzeń w poszczególnych miastach.

Zakładając, że najlepiej żyje się w miastach, w których stosunek ceny wynajmu do wysokości średniego poziomu wynagrodzeń jest najmniejszy, Dział Analiz KRN.pl wykonał zestawienie porównawcze dla największych polskich aglomeracji. Opracowana symulacja dotyczy wynajmu mieszkania 1-pokojowego. Analiza rynku wynajmu opiera się na badaniu ogłoszeń wynajmu mieszkań 1-pokojowych oferowanych bezpośrednio przez prywatnych właścicieli. Poziomy przeciętnych wynagrodzeń wykorzystane w analizie zostały obliczone na podstawie danych publikowanych przez Główny Urząd Statystyczny (dane za I półrocze 2009 r.).

Z analizy wynika, że najkorzystniejszy stosunek ceny wynajmu do poziomu wynagrodzeń odnotowujemy w przypadku Katowic. W stolicy Górnego Śląska średnia cena wynajmu kawalerki pochłania tylko 38 proc. z przeciętnego wynagrodzenia netto. Na kolejnym miejscu znajdują się Warszawa oraz Wrocław. Badany wskaźnik jest tam jednak kolejno o 8 i 10 proc. gorszy niż w przypadku Katowic. Zdecydowanie najsłabiej w takim porównaniu wypadają Gdańsk, Poznań oraz Kraków, gdzie koszt wynajmu kawalerki jest równy praktycznie połowie średniego wynagrodzenia w tych miastach.

Autor: ttt

Źródło: KRN.pl, 2009.10.23