Dwupokojowe dla młodych

W ostatnich latach nastąpiło gwałtowne wyhamowanie rynku nieruchomości. Teraz inwestorzy uruchamiają wstrzymane projekty. Budownictwo mieszkaniowe wróciło do spełniania swojej podstawowej funkcji, którą jest zaspokajanie potrzeb lokalowych nabywców. Osoby inwestujące w nieruchomości to nieliczne wyjątki.

 

 

Poszukujący mieszkań młodzi ludzie nie są zainteresowani zakupem kawalerek. Nie chcą mieszkać w niefunkcjonalnych lokalach, które najczęściej muszą spłacać przez wiele lat. Wybierają nieduże dwupokojowe mieszkania, których cena możliwa jest do zaakceptowania tak przez nich, jak też przez banki oceniające ich zdolność kredytową.

 

Deweloperzy błyskawicznie zareagowali na zwiększony popyt na dwupokojowe niewielkie mieszkania. W swoich nowych inwestycjach oferują teraz większą liczbę mniejszych lokali. – Ograniczenia w dostępie do finansowania zakupu powodują, że największy popyt notuje obecnie rynek mieszkań z segmentu popularnego. W obecnych swoich projektach inwestorzy planują oddanie mieszkań o mniejszych powierzchniach, po to żeby zwiększyć dostępność produktów na rynku. Tak też stało się w przypadku realizacji drugiego etapu naszego osiedla Alpha. W nowej fazie budowy wprowadziliśmy zmiany w projekcie i dodaliśmy piony w konstrukcji budynków. Teraz mamy możliwość zmiany aranżacji lokali i zaproponowania kupującym dodatkowego pokoju. Oferta obejmuje mieszkania dwupokojowe o powierzchni już od 34 m kw. Najmniejsze trzypokojowe lokale mogą mieć wielkość 49 m kw. – komentuje Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży w Red Real Estate Development.

 

 

W rozpoczynanych inwestycjach kurczą się powierzchnie lokali dwu- i trzypokojowych. Wcześniej mieszkania dwupokojowe często osiągały powierzchnię 55 m kw. Teraz następuje przesuniecie w stronę bardziej kompaktowych rozmiarów, nie przekraczających 50 m kw. Poza lokalizacją liczy się teraz bowiem przede wszystkim niska cena najczęściej wybieranego dwupokojowego lokum. Zależność jest prosta. Mniejsza powierzchnia to mniejsza cena całkowita. Duże i drogie mieszkania najdłużej czekają na nabywców nawet w najlepiej zlokalizowanych osiedlach.