DTZ - międzynarodowy doradca na rynku nieruchomości

Historia

DTZ jest międzynarodową firmą doradczą świadczącą kompleksowe usługi z zakresu nieruchomości. Jej korzenie sięgają XVIII wieku, kiedy w 1784 roku w Birmingham w Wielkiej Brytanii została założona firma Chesshire Gibson, która była prekursorem dzisiejszego DTZ. W 1853 roku Frank Gissing Debenham i Edward Tewson założyli Debenham & Tewson w Cheapside w Londynie. W 1913 roku wskutek fuzji z Chinnock, Clarke & Chinnock powstała Debenham, Tewson & Chinnocks, która uzyskała pozycję lidera na londyńskim rynku nieruchomości.
Po 74 latach, w roku 1987 firma Debenham, Tewson & Chinnocks Holdings plc zadebiutowała na Londyńskiej Giełdzie Papierów Wartościowych jako spółka macierzysta grupy firm DTZ. Litery „T” i „Z” w nazwie firmy pochodzą od nazw spółki Jean Thouard z Francji oraz Zadelhoff Group z Niemiec i Holandii. Następnie w 1999 roku zmieniła ona nazwę na DTZ Holdings plc. W latach 90. firma DTZ brała udział w dalszych procesach konsolidacyjnych w Europie, tworząc tym samym jeden z największych koncernów o zasięgu międzynarodowym. Obecnie w biurach DTZ, znajdujących się w 40 krajach pracuje ponad 10 tysięcy osób.

DTZ w Polsce

DTZ Polska istnieje od 1994 roku i zatrudnia ponad 65 osób w następujących działach:

• Wynajem powierzchni biurowych w imieniu właścicieli lub najemców.
• Wynajem powierzchni magazynowych w imieniu właścicieli lub najemców.
• Pozyskiwanie gruntów.
• Wynajem powierzchni handlowych w imieniu właścicieli lub najemców.
• Doradztwo inwestycyjne.
• Wyceny.
• Analizy rynku.
• Zarządzanie nieruchomościami.
• Wsparcie techniczne.

Usługi firmy są adresowane do właścicieli nieruchomości, najemców, inwestorów. Klientami są zarówno międzynarodowe korporacje, instytucje finansowe, jak i deweloperzy i najemcy. Doradztwo DTZ w zakresie transakcji na rynku nieruchomości obejmuje sprzedaż, kupno, najem i wynajem nieruchomości komercyjnych (magazynowych, handlowych i biurowych).
DTZ przeprowadza również analizy ekonomiczne, demograficzne i sektorowe, monitoruje transakcje inwestycyjnych i popyt najemców, prowadzi bazy danych dostępnej podaży, aktywności zagospodarowania oraz przewiduje trendy na rynku nieruchomości. Analizy obejmują swoim zakresem wszystkie dziedziny rynku nieruchomości komercyjnych, a ich wyniki umożliwiają opracowywanie kompleksowych prognoz strategicznych.

Wyniki w 2006 roku

W 2006 roku firma DTZ Polska pośredniczyła w wielu ważnych transakcjach. Została zwycięzcą prestiżowej nagrody Euromoney Real Estate Awards w kategoriach: „Zarządzanie Nieruchomościami” oraz „Wyceny”, a także zdobyła pierwsze miejsce w regionie Europy Środkowej i Wschodniej w kategorii „Analizy Rynkowe”.
Jeśli chodzi o wyniki osiągnięte przez DTZ w ubiegłym roku, to warto wspomnieć, że Agencja Wynajmy Powierzchni Handlowej pośredniczyła w podpisaniu 235 umów najmu w takich centrach handlowych jak: Lublin Plaza, Sosnowiec Plaza, Rybnik Plaza, Galeria Gala w Lublinie czy Millenium Hall w Rzeszowie. Całkowita wielkość wynajętej powierzchni to 60 000 m kw.
Z kolei Agencja Wynajmy Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych osiągnęła w pierwszej połowie roku rekordowy udział w rynku, sięgający 40 proc. W ciągu 12 miesięcy agencji udało się doprowadzić do transakcji najmu 165 000 m kw., np. w obiekcie ProLogis Park Chorzów firma Raben wynajęła 28 000 m kw. powierzchni, a FM Logistics 17 000 m kw.
Do najważniejszych transakcji najmu, w których uczestniczyła Agencja Wynajmu Powierzchni Biurowych, należą: Raiffaisen Leasing (2700 m kw.), Matrix.pl (2350 m kw.) i Rödl and Partner (1700 m kw.) w biurowcu Prosta Office Center; wynajęcie powierzchni w biurowcu Wiśniowy Business Park C firmom Impaq, IBM, Rednet oraz podpisanie umowy przez Pliva Kraków na wynajęcie 2300 m kw. dla w Trinity Park II. Oprócz tego DTZ pośredniczył w wynajmie 1200 m kw. dla firmy UPS we Wrocławiu. Od grudnia 2006 r. DTZ ma swojego konsultanta w Krakowie, odpowiedzialnego za wynajem kompleksu Kraków Business Park. W 2007 roku DTZ wynajęła 1800 m kw. powierzchni w Galerii Kazimierz w Krakowie. Nowym najemcą centrum będzie klub fitness sieci Reinhold Lifestyle.
DTZ Polska pośredniczyła również w transakcjach kupna – sprzedaży nieruchomości na łączną sumę 330 milionów euro. Najważniejsze z nich to: zakup portfela pięciu budynków E1, zakup Centrum Biurowo-Handlowego Okęcie oraz trzech centrów handlowych należących do White Estate.
W ubiegłym roku dział wycen wykonał rekordową liczbę operatów szacunkowych, a wartość wycenionych w tym okresie nieruchomości wyniosła 4,5 miliarda euro. Znalazły się wśród nich m.in. duży portfel centrów handlowych w całej Polsce oraz biurowiec Rondo 1 w Warszawie.
Również dział analiz rynkowych i konsultingu może się pochwalić wzrostem o 25 proc. (w stosunku do roku 2005) liczby projektów. Zespół analityków opracował raporty dla takich klientów jak: Morgan Stanley, Heitman, Pirelli Real Estate, GE Real Estate czy ING Real Estate. Oprócz tego przygotowano także wiele raportów branżowych na temat rynku nieruchomości biurowych, handlowych, magazynowo-przemysłowych.
DTZ Polska otworzyła nowy dział Wsparcia Technicznego, który w krótkim czasie zdobył prestiżowych klientów i został zaangażowany w projekt wykończenia biur dla GSK i MicroStrategy, due diligence fabryk należących do Saint-Gobain oraz był odpowiedzialny za kontrolę kosztów inwestycji SNS Property Management w całej Europie.