Działki rekreacyjne położone za miastem to coraz bardziej popularna opcja dla wszystkich tych, którzy marzą o odskoczni od wielkomiejskiego zgiełku. Niewątpliwą zaletą takiego rozwiązania jest bliskość nieruchomości w stosunku do centrum miasta, co umożliwia dobry dojazd w różnych kierunkach. Jednocześnie, mimo niewielkiej odległości, zwykle jest to spora zmiana otoczenia, która pozytywnie wpływa na samopoczucie, zdrowie i wydajność pracy.
Własna działka za miastem? Brzmi jak wolność
Polacy chętnie kupują działki rekreacyjne nawet wtedy, gdy nie są one zabudowane.
Kusząca wizja własnego, nawet niewielkiego domku z ogródkiem za miastem okazała się być szczególnie atrakcyjna w czasie pandemii, gdy niemal całe społeczeństwo musiało pozostać w swoich domach. Ten trudny czas dobitnie udowodnił, jak
dobrze jest mieć własną działkę za miastem. Nic więc dziwnego, że teraz, w dobie rosnącej inflacji to właśnie w działki Polacy chętnie inwestują swoje oszczędności.
Niewielka działka może więc stanowić doskonałą lokatę zgromadzonych środków, a jednocześnie być wymarzonym kierunkiem nie tylko na dłuższy pobyt, ale także na weekendowe wypady – i to przez okrągły rok! Czy można wyobrazić sobie lepszą formę odpoczynku niż leniwy relaks we własnym ogródku, i to będąc tak blisko miasta?
Ile kosztują działki w okolicy Krakowa?
Dla przykładu, 20-arowa działka w Liszkach, czyli zaraz za stolicą Małopolski, kosztuje średnio 199 863 zł (analiza przeprowadzona przez Ronin24 na podstawie 8 ofert z notowań dwuletnich). Średnia cena za 1 mkw takiej nieruchomości to
100 zł. Jednak w przypadku działek także możemy liczyć na prawdziwe okazje – w ciągu ostatnich dwóch lat za najtańszą działkę w tamtej okolicy trzeba było bowiem zapłacić zaledwie 36 000 zł.
Chcąc kupić działkę w Skawinie, trzeba liczyć się z kosztem na poziomie 229 943 zł za 20 arów. Średnia cena za 1 mkw takiej posesji to 115 zł.Jednak i w Skawinie nie brakuje okazji – w ciągu ostatnich dwóch lat najtańsza 20-arowa działka została wyceniona na jedynie 25 000 zł.Dane te pochodzą z serwisu Ronin24 i zostały opracowane na podstawie 17 ofert sprzedaży.
W Wieliczce znajdziemy sporo ofert
Znacznie więcej ofert sprzedaży (w ciagu ostatnich dwóch lat było ich 82) 20-arowych działek znajdziemy w Wieliczce. Ceny w tej okolicy również są wyższe. Trzeba się bowiem liczyć ze średnią kwotą wynoszącą 356 333 zł. Z kolei średnia cena za 1 mkw nieruchomości wynosi 178 zł. Jednak i w Wieliczce nie brakuje wyjątkowo tanich posesji – najniższa odnotowana w ciągu ostatnich dwóch lat wyniosła jedynie 52 900 zł.
A może bardziej interesującym kierunkiem będą Proszowice?
Z analizy Ronin24 przeprowadzonej na podstawie 19 ofert wynika, że średnia cena za 20-arową działkę w Proszowicach wynosi 171 611 zł. Natomiast średnia cena za 1 mkw takiej nieruchomości to
86 zł. Najtańsza taka nieruchomość w ciągu ostatnich 2 lat kosztowała 55 000 zł.
W Modlniczce jest drożej
Znacznie wyższe ceny 20-arowych działek znajdują się w Modlniczce. Prawdopodobna wartość takiej nieruchomości według obliczeń serwisu Ronin24 wynosi 641 912 zł.Przy analizie uwzględniono 26 ofert z ostatnich dwóch lat. Średnia cena 1 mkw takiej działki o powierzchni 20 arów to 321 zł. Najtańsza 20-arowa działka w ciągu ostatnich dwóch lat kosztowała w Modlniczce 388 000 zł, a najdroższa – 810 000 zł.
Równie popularnym kierunkiem są podkrakowskie Michałowice. W ciągu ostatnich dwóch lat 20-arowe działki oferowano tam na sprzedaż 41 razy.
Prawdopodobna całkowita wartość takiej nieruchomości została oszacowanaprzez Ronin24 na 314 129 zł. Średnia cena za 1 mkw takiej nieruchomości to 157 zł. Rozpiętość cenowa jest tam naprawdę spora – ceny za działki o powierzchni 20 arów wahały się w ostatnich dwóch latach od 120 000 zł do nawet 510 000 zł.
A może Niepołomice? W ciągu ostatnich dwóch lat oferty sprzedaży 20-arowej
działki pojawiły się w tamtej okolicy 34 razy. Z analizy Ronin24 wynika, że prognozowana wartość takiej nieruchomości wynosi 288 780 zł.Średnia cena za 1 mkw takiej posesji to 144 zł.
Tu również rozpiętość cen była ostatnio naprawdę spora – za działkę o powierzchni 20 arów trzeba było bowiem zapłacić od 60 000 zł do nawet 450 000 zł.Gdzie warto kupić działkę rekreacyjną?
Jak widzimy, ceny w poszczególnych gminach są dość zróżnicowane. Wiele więc zależy od tego, ile środków chcemy i możemy przeznaczyć na zakup działki rekreacyjnej. Warto przy tym pamiętać, że często powinniśmy też doliczyć przykładowo koszt postawienia domku. Dlatego warto zawczasu ocenić, na co realnie możemy sobie pozwolić.
Jednak trzeba tu nadmienić, że w niemal każdej lokalizacji możemy liczyć na prawdziwe okazje cenowe.
Warto regularnie śledzić pojawiające się oferty sprzedaży działek, bo te najbardziej atrakcyjne znikają jak świeże bułeczki. I nic dziwnego – kto nie skusiłby się np. na 20-arową działkę za mniej niż trzydzieści tysięcy złotych, i to w Skawinie?
Równie ważny jest wybór miejsca, które naprawdę się nam podoba. Urokliwa okolica, dobry dojazd i przyjazne sąsiedztwo to istotne kryteria, które warto wziąć pod uwagę, kupując działkę za miastem.
wszystkie artykuły
